Woonoppervlakte
Circa 108 m²
Perceeloppervlakte
Circa 445 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1987
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Achterwillenseweg 3

2805 JW, Gouda (Zuid-Holland)

Op royaal perceel, omgeven door water, gelegen unieke twee-onder-een kap woning voorzien van royale woonkamer met halfopen keukenruimte, fraaie vide, 3 ruime slaapkamers, terras aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein, blokhut en een toegangsbrug. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer, NS Intercitystation en Goudse stadscentrum zijn in de nabijheid gelegen. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 108m², inhoud ca. 380m³, externe bergruimte ca. 3m², eigen grond 445m².

Indeling begane grond:
Entree aan de zijzijde van de woning, hal voorzien van vide met glazen dak, trapopgang naar verdieping, meterkast (5 groepen plus aardlekschakelaar, bergkast en toiletruimte.

Royale woonkamer ca. 40m² voorzien van houten parketvloer en schuifpui naar het terras een de zijzijde.

Halfopen keukenruimte ca. 12,8m² voorzien van hoekopgestelde inrichting met keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigschouw, losse vaatwasser en losse koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vide en toegang tot was- en stookruimte met opstelling Intergas c.v. combiketel (2003) en aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m² voorzien van vaste kastruimte en vloerbedekking.
Slaapkamer (2) ca. 10,3 m² voorzien van dakraam en vloerbedekking.
Ruime slaapkamer (3) ca. 12,7m² voorzien van vloerbedekking.

Geheel betegelde badkamer ca. 5,7m² voorzien van wastafel, douchecabine en toilet.

Buitenzijde:
Zeer royale voor- en zijtuin ca. 383m² voorzien van toegangsbrug, oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's, diverse begroeiing, houten terras en kleine berging. De tuin is aan drie zijden omgeven door een waterloop en op het zuiden gericht. Er is een recht van erfdienstbaarheid over de brug en voortuin t.b.v. het achtergelegen woonhuis nr. 3b.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.48x4.48m.
Keukenruimte ca. 6.29x2.04m.
Slaapkamer (1) ca. 4.54x2.66m.
Slaapkamer (2) ca. 3.43x3.00m.
Slaapkamer (3) ca. 4.54x2.80m.
Badkamer ca. 2.70x2.13m.
Tuin ca. 21.50x17.80m.

Algemeen:
* bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 108m², inhoud ca. 380m³, externe bergruimte ca. 3m², eigen grond 445m²;
* energielabel C;
* bouwtechnisch rapport beschikbaar;
* bitumen dakbedekking vernieuwd in 2022;
* parkeergelegenheid op eigen terrein;
* zonnige tuin op het zuiden;
* oplevering in overleg, kan spoedig;
* op gunstige locatie gelegen met alle voorzieningen in de buurt, het centrum en de Reeuwijkse Plassen op fietsafstand en 't Goudse Hout op loopafstand.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
14-06-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2003 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg
Tuin
Voortuin, zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 14-06-2024

Stroomverbruik per jaar

3290 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Gouda)

Gasverbruik per jaar

1570 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,39% - VennHypotheek - NHG


3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,64% - VennHypotheek - NHG


3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - AttensHypotheek - NHG


3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.55% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Logo Avant Groep

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van levering

Kadastrale kaart

Nadere informatie bij koop 2024

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Totaal aantal inwoners
10785 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Woningen voor 1945
20%
Woningen tussen 1945 en 1965
33%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Gemiddelde WOZ waarde
€ 230.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Adressen per km²
2848
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2805 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Achterwillenseweg 3, Gouda

€ 425.000 k.k. - Beschikbaar